Queda na taxa de juros imobiliários: é a hora certa de adquirir um imóvel?

Referência de juros no Brasil, a Taxa Selic é a base para investimentos de renda fixa e operações de crédito, como o financiamento de imóveis. Em 2021, a Selic teve um aumento de 3,5% ao ano, mas, ainda assim, os juros do crédito imobiliário estão em um dos patamares mais baixos da história do país. Mas o que isso significa?

Em um primeiro momento, as taxas mais baixas favorecem o poder de compra dos tomadores, com a probabilidade de um repasse maior para as taxas de crédito imobiliário. Essa queda intensificou a competição entre os bancos, destravando a portabilidade do crédito imobiliário e acelerando a entrada de fundos e fintechs nesse mercado. Para quem já se preparava para adquirir um imóvel, seja para morar ou investir, as condições de financiamento se tornaram vantajosas, com diversas oportunidades a serem avaliadas, como taxas corrigidas pelo TR, IPCA e as prefixadas.

Além da queda da Taxa Selic, o país apresenta um cenário de baixa rentabilidade da poupança, da renda fixa e a subida dos preços dos imóveis abaixo do ritmo da inflação. E mesmo que exista a possibilidade de um aumento na Taxa Selic nos próximos meses, ainda assim, o crédito imobiliário será um excelente negócio. Nas palavras de Claudio Hermolin, CEO da Primaz: “Esperar por uma oportunidade de desconto no imóvel, a médio e longo prazo, isso não será maior do que o impacto num possível aumento da taxa de juros. Se você tem a capacidade de obter um financiamento imobiliário hoje e quer um imóvel, o momento é agora”.